Hiện nay, bất động sản (BĐS) dần về với giá trị thật. Tín hiệu vui cho khách hàng là không phải lo lắng về việc “đội” giá của BĐS như trước đây. Đồng thời ngày càng có nhiều dự án cho khách hàng lựa chọn hơn. Tuy nhiên “hàng” thì nhiều, đủ các nguồn và đủ loại giá, làm thế nào để khách hàng vừa tìm đúng sản phẩm mình cần, vừa an tâm không bị mua “hớ”? Điều này, đòi hỏi khách hàng ngày nay khi mua BĐS phải tự trang bị cho mình nguồn kiến thức nhất định, để thật sự tin tưởng vào sản phẩm mình lựa chọn.

Tìm sự tin tưởng ở uy tín

Theo Sở Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2012, giá bán căn hộ hạng sang trên thị trường thứ cấp 74 triệu đồng/m2 (giảm 4% so với năm 2011), căn hộ cao cấp 34 triệu đồng/m2 (giảm 2,4%), căn hộ trung cấp 18 triệu đồng/m2 (giảm 1,1%) (Nguồn: Báo Lao Động ngày 15/7). Nhiều chuyên gia cho rằng hiện nay các chi phí đầu tư dự án, gồm chi phí đền bù, giải tỏa, tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng... đều không thể giảm nên giá BĐS sẽ khó giảm sâu hơn nữa. Mặt khác, trong xu hướng thị trường đang ở mức đáy, như đã nói ở trên, khách hàng cũng không cần lo lắng vì vấn đề BĐS bị “đội” giá.

Tuy nhiên, khách hàng cũng nên lưu ý, không phải doanh nghiệp nào cũng đưa ra một mức giá thiết thực nhất, tốt nhất. Vậy khách hàng cần làm gì để có thể tìm được một căn hộ vừa đáp ứng được yêu cầu mà vừa phù hợp về giá. Theo khảo sát, đa số khách hàng cho rằng sẽ quan tâm đến uy tín của chủ đầu tư và chất lượng căn hộ. Điều đó được tìm hiểu qua sự giới thiệu từ bạn bè, hay từ những thành công gần nhất của doanh nghiệp. Uy tín của doanh nghiệp không những giúp khách hàng an tâm về việc không “đội” giá mà uy tín ấy còn quyết định rất lớn vào tiến độ bàn giao căn hộ cho khách hàng. Ví dụ như Hung Thinh Land – công ty đang thành công trong việc phân phối các căn hộ giá từ 1 tỷ, cho biết, trong thời gian gần đây, công ty giao dịch khá sôi động: chỉ 2 tháng phân phối căn hộ 155 Nguyễn Chí Thanh, Hung Thinh Land bán được 90% và 1 tháng phân phối Âu Cơ Tower, công ty bán được 60% căn hộ. Ngày 12/8 vừa qua, Hung Thinh Land cũng đã tổ chức Lễ mở bán đợt cuối và tham quan nhà mẫu dự án The Harmona (33 Trương Công Định, Tân Bình), buổi lễ thu hút hơn 300 khách hàng, do là đợt mở bán cuối nên nhiều khách hàng tranh thủ mua ngay. Hung Thinh Land nhấn mạnh: sở dĩ tất cả những dự án này bán chạy là do đã hoàn thiện phần thô, hoàn tất căn hộ mẫu và sẵn sàng giao nhà quý 4 năm nay. Nhiều khách hàng cho biết, khi mở bán tại dự án, khách hàng được tận mắt chứng kiến cảnh công nhân công trình đang tích cực thi công nên rất an tâm về tiến độ bàn giao.

Tú Nhi
Báo Thị trường giá cả Bất động sản  & Tài sản