Đúng như dự báo, thị trường bất động sản năm 2013 sẽ hướng vào phân khúc bình dân có mức giá từ 10 triệu đồng/m2 đến 22 triệu đồng/m2. Trong vòng 10 ngày đầu năm, thị trường ồ ạt đón nhận các thông tin chào bán từ phân khúc bình dân.

Căn cứ trên thống kê từ thị trường căn hộ Hà Nội trong quý IV/2012 cho thấy, lượng giao dịch thành công tập trung chủ yếu vào phân khúc bình dân, có giá từ 10 triệu đồng (480 USD)/m2 đến 22 triệu đồng (1.055 USD)/m2 và diện tích căn hộ nhỏ từ 45 - 70 m2. Dù giá bán căn hộ giảm trung bình từ 5 - 15% so với giá công bố trước đây nhưng lượng giao dịch thành công vẫn không phải là lớn.

Bước sang năm 2013, phân khúc căn hộ bình dân tiếp tục thu hút được đông đảo khách có nhu cầu mua để ở và dự báo phân khúc này tiếp tục dẫn dắt thị trường căn hộ Hà Nội. Điều dự báo này đã ứng nghiệm bởi trong vòng chưa đầy 10 ngày đầu tiên của tháng 1, hàng loạt dự án có giá rẻ liên tiếp ra mắt thị trường.

Bắt đầu từ ngày 9/1, Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Đặng Xá, Viglacera Land chính thức tung ra thị trường 128 căn hộ CT6 thuộc đô thị mới Đặng Xá với giá 13,46 triệu đồng/m2. Tổng giá trị căn hộ khoảng 800 triệu đồng. Khu căn hộ CT6 thuộc giai đoạn 2 dự án khu đô thị mới Đặng Xá, các căn hộ tại đây có diện tích từ 57,9m2 đến 76,6m2, giá bán từ 13,46 triệu đồng/m2.

Trong vòng 10 ngày đầu năm, thị trường ồ ạt chào bán các dự án giá bình dân.

Trước đó, ngày 5/1, Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu GP – Invest mở bán đợt tiếp theo dự án Nam Đô Complex 609 Trương Định, Hoàng Mai, Hà Nội, với giá từ 19,5 triệu đồng/m2 (chưa VAT).

Trong đợt mở bán này chủ đầu tư chào bán 150 căn hộ có diện tích từ 76 - 152m2 có từ 2 - 3 phòng ngủ, ngoài ra khách hàng còn được hỗ trợ lãi suất 6%/năm.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp, Tổng Giám đốc GP - Invesst, cho biết sẽ bàn giao căn hộ tòa nhà CT2 vào tháng 7/2013 tức sớm hơn 2 tháng so với dự kiến. Trong khi đó, căn hộ Westa thuộc Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà được chào bán với giá từ 16,7 triệu đồng/m2. Các căn hộ được chào bán trong dự án này có diện tích từ 87m2 - 126m2, tương đương khoảng 1,5 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT).

Tại TP.HCM, các giao dịch đầu năm dường như sôi động hơn với việc bung ra thị trường dự án Screc II Metro Apartment do Công ty Xây dựng - Kinh doanh nhà Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án nằm trong khu đô thị An Phú - An Khánh, quận 2, có 94 căn hộ, diện tích 89m2 - 110m2/căn, hiện tại đã thi công đến tầng thứ 5. Theo công bố từ chủ đầu tư, chung cư có giá bán 17 triệu đồng/m2, thanh toán 8 đợt, giao nhà vào cuối năm 2013.

Trong khi đó, ngay từ đầu năm, Công ty Him Lam đã đưa ra chương trình khuyến mại hấp dẫn với khách hàng mua chung cư Him Lam Riverside (quận 7): Khách hàng nộp 50% sẽ được nhận nhà luôn. Giá bán căn hộ được chủ đầu tư đưa ra là 30 triệu đồng/m2 bao gồm cả nội thất. Bên cạnh đó, nếu khách hàng không ở, công ty sẽ thuê lại giá từ 16 - 24 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích mua căn hộ; hỗ trợ toàn bộ lãi vay trong năm đầu tiên (12 tháng) trong trường hợp người mua có nhu cầu vay vốn, cho vay 70% tổng giá trị căn hộ, thời hạn 15 năm.

Công ty Cổ phần Địa ốc Novaland cho biết, đơn vị hiện đang chào bán các căn hộ tại phân khu Central Tower thuộc dự án Sunrise City (quận 7, TP.HCM) với giá từ 34 triệu đồng/m2 đến 39 triệu đồng/m2, (tương đương 2,7 tỷ đồng/căn hộ 79m2). Bên cạnh đó, khách hàng mua nhà còn được tặng thêm gói trang trí nội thất từ 150triệu đến 250triệu.

Bên cạnh đó còn có một số căn hộ giá thấp cũng được tưng bừng mở bán như Anh Tuấn Apartment (9,7 triệu đồng/m2), Tanibuilding Sơn Kỳ 2 (13 triệu đồng/m2), Carina Plaza (13,2 triệu đồng/m2)...

Nhưng có lẽ dự án Ngọc Bích Residence (Bình Dương) do Công ty Cổ phần Du lịch Giang Điền và Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh mở bán với giá từ 3,3 triệu đồng/m2 lại đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất.

Theo VnMedia