Tp.HCM: Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng quận 8 đến năm 2020
Vừa qua, UBND thành phố đã phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung quận 8 tại Quyết định số 5651/QĐ-UBND. Quận 8 nằm về phía Nam khu vực nội thành Tp.HCM.
Vị trí, phía Đông giáp quận 7 (rạch Ông làm ranh); phía Tây giáp huyện Bình Chánh; phía Nam giáp huyện Bình Chánh; phía Bắc giáp quận 5, quận 6 (kinh Tàu Hủ làm ranh).
Đồ án quy hoạch quận 8
Theo quy hoạch chung được phê duyệt, đến năm 2020 dân số dự kiến của quận khoảng 480.000 người, với tổng diện tích tự nhiên của quận khoảng 1.592,47 ha, trong đó đất khu dân dụng khoảng 1488,03ha chiếm 77,60%.
Về quy hoạch phát triển không gian đô thị, do quận có thuận lợi về kênh rạch nên hướng phát triển chủ yếu là trải dài dọc theo các trục kênh rạch lớn: kênh Tàu Hũ, kênh Đôi.
Quận sẽ chuyển đổi các khu đất kho bãi, tiểu thủ công nghiệp xen cài trong khu dân cư hiện hữu và dọc các tuyến đường: đường Ba Đình phường 8, 9; bến Bình Đông phường 12, 13 để xây dựng chung cư có tầng cao 10 - 25 tầng, giải quyết quỹ nhà ở tái định cư và giảm mật độ xây dựng dành quỹ đất để bố trí cây xanh và công trình hạ tầng xã hội.
Giai đoạn 2015 sẽ chuyển đổi khu công nghiệp Bình Đăng thành khu dân cư cao tầng xây dựng với mật độ thấp. Dành một phần đất xây dựng các công trình phúc lợi công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh.
Giai đoạn từ nay đến 2020 tiến hành chương trình chỉnh trang đô thị, di dời và tái định cư khoảng 10.600 căn nhà ven và trên kênh rạch, 16.000 căn nhà lụp xụp trên địa bàn quận. Tái định cư tại các khu chung cư xây mới rạch Ụ Cây, chung cư Bến Ba Đình, chung cư Trương Đình Hội II, khu Dương Bá Trạc…
Về quy hoạch công viên cây xanh, sẽ giảm diện tích các công viên tập trung để bố trí đất cho các công trình phúc lợi công cộng và nhà ở tái định cư như: công viên khu Đồng Diều phường 4 (26,87ha), công viên rạch Hiệp Ân phường 5 (6,65ha - không tính mặt nước), công viên Rạch Lào phường 15 (4,2ha)…. Bổ sung một số công viên xen cài trong các khu dân cư mới nhằm đảm bảo chỉ tiêu theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt như: Công viên rạch Ông Lớn phường 1, 2: diện tích 3,2ha, Công viên rạch Ruột Ngựa phường 16 : diện tích 5,6ha, Công viên phường 4 (gần rạch Cầu Một): diện tích 2,9ha; chỉ tiêu bình quân đạt 5,2 m2/người.
Về công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp, sẽ di dời và chuyển đổi các xí nghiệp Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm, duy trì phát triển một số ngành sản xuất Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp tập trung vào các lĩnh vực như dệt may, cơ khí, điện - điện tử, kim khí điện máy, chế biến lương thực, thực phẩm… Ngoài ra, còn có một phần khu công nghiệp Phong Phú (thuộc đô thị Nam) tại phường 7 với chức năng là khu công nghiệp sạch. Dự kiến từ 2010 - 2020 chuyển đổi cụm công nghiệp Bình Đăng thành đất dân dụng. Tổng diện tích cụm công nghiệp khoảng 28 ha, phân bổ khoảng 8 - 10 ha cho đất công trình công cộng và công viên cây xanh xen cài, phần còn lại xây dựng các khu phức hợp, nhà ở và công nghiệp sạch như lắp ráp điện tử, công nghệp phần mềm….
Ngoài ra, hệ thống giao thông đường bộ đối ngoại của quận 8 có 6 tuyến đường có chức năng đối ngoại, nối kết các vùng, khu vực đô thị kế cận gồm đường Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, Trịnh Quang Nghị, Hồ Học Lãm, Quốc lộ 50 và đường tránh Quốc lộ 50. Tổng chiều dài khoảng 5,266km.
Vị trí, phía Đông giáp quận 7 (rạch Ông làm ranh); phía Tây giáp huyện Bình Chánh; phía Nam giáp huyện Bình Chánh; phía Bắc giáp quận 5, quận 6 (kinh Tàu Hủ làm ranh).
Đồ án quy hoạch quận 8
Theo quy hoạch chung được phê duyệt, đến năm 2020 dân số dự kiến của quận khoảng 480.000 người, với tổng diện tích tự nhiên của quận khoảng 1.592,47 ha, trong đó đất khu dân dụng khoảng 1488,03ha chiếm 77,60%.
Về quy hoạch phát triển không gian đô thị, do quận có thuận lợi về kênh rạch nên hướng phát triển chủ yếu là trải dài dọc theo các trục kênh rạch lớn: kênh Tàu Hũ, kênh Đôi.
Quận sẽ chuyển đổi các khu đất kho bãi, tiểu thủ công nghiệp xen cài trong khu dân cư hiện hữu và dọc các tuyến đường: đường Ba Đình phường 8, 9; bến Bình Đông phường 12, 13 để xây dựng chung cư có tầng cao 10 - 25 tầng, giải quyết quỹ nhà ở tái định cư và giảm mật độ xây dựng dành quỹ đất để bố trí cây xanh và công trình hạ tầng xã hội.
Giai đoạn 2015 sẽ chuyển đổi khu công nghiệp Bình Đăng thành khu dân cư cao tầng xây dựng với mật độ thấp. Dành một phần đất xây dựng các công trình phúc lợi công cộng, thương mại dịch vụ và cây xanh.
Giai đoạn từ nay đến 2020 tiến hành chương trình chỉnh trang đô thị, di dời và tái định cư khoảng 10.600 căn nhà ven và trên kênh rạch, 16.000 căn nhà lụp xụp trên địa bàn quận. Tái định cư tại các khu chung cư xây mới rạch Ụ Cây, chung cư Bến Ba Đình, chung cư Trương Đình Hội II, khu Dương Bá Trạc…
Về quy hoạch công viên cây xanh, sẽ giảm diện tích các công viên tập trung để bố trí đất cho các công trình phúc lợi công cộng và nhà ở tái định cư như: công viên khu Đồng Diều phường 4 (26,87ha), công viên rạch Hiệp Ân phường 5 (6,65ha - không tính mặt nước), công viên Rạch Lào phường 15 (4,2ha)…. Bổ sung một số công viên xen cài trong các khu dân cư mới nhằm đảm bảo chỉ tiêu theo nhiệm vụ quy hoạch được duyệt như: Công viên rạch Ông Lớn phường 1, 2: diện tích 3,2ha, Công viên rạch Ruột Ngựa phường 16 : diện tích 5,6ha, Công viên phường 4 (gần rạch Cầu Một): diện tích 2,9ha; chỉ tiêu bình quân đạt 5,2 m2/người.
Về công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp, sẽ di dời và chuyển đổi các xí nghiệp Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm, duy trì phát triển một số ngành sản xuất Công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp tập trung vào các lĩnh vực như dệt may, cơ khí, điện - điện tử, kim khí điện máy, chế biến lương thực, thực phẩm… Ngoài ra, còn có một phần khu công nghiệp Phong Phú (thuộc đô thị Nam) tại phường 7 với chức năng là khu công nghiệp sạch. Dự kiến từ 2010 - 2020 chuyển đổi cụm công nghiệp Bình Đăng thành đất dân dụng. Tổng diện tích cụm công nghiệp khoảng 28 ha, phân bổ khoảng 8 - 10 ha cho đất công trình công cộng và công viên cây xanh xen cài, phần còn lại xây dựng các khu phức hợp, nhà ở và công nghiệp sạch như lắp ráp điện tử, công nghệp phần mềm….
Ngoài ra, hệ thống giao thông đường bộ đối ngoại của quận 8 có 6 tuyến đường có chức năng đối ngoại, nối kết các vùng, khu vực đô thị kế cận gồm đường Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, Trịnh Quang Nghị, Hồ Học Lãm, Quốc lộ 50 và đường tránh Quốc lộ 50. Tổng chiều dài khoảng 5,266km.
(Theo SQHKT TPHCM)
